??? 房地產調控給上游水泥行業帶來什么影響呢？目前，網絡上熱議主要有以下兩種看法。其一，房地產調控短期內即給水泥行業帶來消極影響；其二，水泥行業走勢平穩，所受影響微乎其微，水泥行業發展前景依然樂觀。

兩種觀點的區別在于，房產調控對水泥行業是否產生影響產生爭議，持以上觀點的人各執一詞。支持第一種觀點的人認為，房地產政策的嚴厲程度超預期，預計未來幾個月房地產銷售將受到較大影響，銷量和價格將有不同程度的明顯跌幅。進而，政策影響將由銷量、價格逐步傳遞到新開工層面上，開發商將減緩開工，商品房新開工面積預計逐步回落，從而對房地產開發投資造成負面影響，進而影響水泥的需求。地產調控政策調控體現為交易量下降、房價下降、新開工下降、進而導致水泥需求下降。此種觀點將水泥行業前景與房地產走勢直接掛鉤，邏輯簡單而直接。持對立觀點的人認為，考慮到二季度施工旺季來臨，將提升水泥需求，另外，考慮到國家四萬億投資中的新開工建設的鐵路、公路、機場、核電站、大型水利設施、保障性住房等基礎設施建設工程工期較長，對水泥的需求依然穩定，國家已批復濱海新區等十余個區域振興計劃，相關區域的基礎設施建設將進入一個新的高潮。公路、鐵路等大型基礎設施的開發，必將拉動當地水泥需求，也必然對相關區域的水泥企業帶來利好消息。由此，上述種種因素將大大抵消房地產新政帶來的不利影響，將使水泥行業保持平穩走勢。

筆者認同第二種觀點，另據分析，下半年水泥需求仍持續旺盛，建材下鄉等一系列新政的推出，必將進一步拉動水泥需求的增長。另據推測，房地產價格在下降20%—30%以后將跌落谷底，下半年房價將觸底反彈。由此可見，如果沒有后續的房產政策出臺，房產調控對水泥行業的影響微乎其微，總體前景仍將保持樂觀。

水泥企業發展狀況是否會受到房產調控的影響，意義并不在此，最終要看企業自身的發展狀況和實力。水泥企業要想做大做強，需要從自身做起，要做到以下三點。

第一，目前水泥行業產能過剩，落后產能淘汰政策細則即將推出，水泥企業應該捉住淘汰落后產能的有利時機，逐步淘汰落后項目，嚴格控制兩高和產能過剩新上項目。

第二，加快水泥企業的整合重組，用收購兼并的方式增加產能擴大規模，提高市場集中度，催生出具有高成長性和市場整合能力的區域龍頭水泥企業。

第三，在大力發展低碳經濟的大背景下，建設大型新型干法水泥生產線，推動堅持科技創新；也要不斷推進節能減排，走綠色、低碳、循環的可持續發展之路。